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Immeubles en voie d'aménagement
Les immeubles à bureaux de catégorie I sont créés par le réaménagement de structures industrielles légères dans des zones urbaines, ce qui comporte une rénovation complète des immeubles, ainsi que leur location à de nouveaux locataires de bureaux.
Jusqu'en novembre 2005, tous les immeubles de catégorie I acquis par Allied Properties REIT avaient subi tout le processus de réaménagement complet avant notre acquisition. Depuis, nous avons acquis des immeubles de catégorie I qui n'étaient que partiellement réaménagés au moment de leur acquisition. Nous avons aussi acquis des terrains adjacents à des immeubles de catégorie I existants. Ces terrains nous donnent la possibilité d'aménager des bureaux adjacents et des espaces de commerce de détail.
Nous appelons ces immeubles des immeubles en voie d'aménagement. Ces immeubles élargissent notre éventail de possibilités d'acquisition, nous permettent de travailler en vue d'obtenir un rendement sur l'investissement plus élevé que celui que nous pourrions atteindre en achetant simplement des immeubles finis et nous permettent de profiter de l'expertise éprouvée de notre équipe de direction. Étant donné que ces immeubles présentent des risques plus élevés que l'achat d'immeubles finis, nous surveillons cette activité étroitement afin de nous assurer que les immeubles en voie d'aménagement ne comptent pas pour une trop grande partie de notre portefeuille dans l'ensemble.
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